En god snøbrøyteavtale kan være forskjellen mellom et velfungerende nabolag og en vinter full av misnøye.
For mange som eier eller bruker privat vei i Norge, er vintervedlikehold et tilbakevendende problem: noen betaler, andre lar være, og resultatet er både ujevn standard og dårlig stemning.
I denne artikkelen får du en komplett guide til hvordan du lager en rettferdig, enkel og juridisk trygg avtale for snøbrøyting og generelt vedlikehold av privat vei — med reelle norske priser (2025-nivå) og konkrete maler du kan bruke direkte.
Hvorfor du trenger en skriftlig avtale
Selv korte private veier bør ha en avtale som definerer:
- hvem som har ansvar,
- hvordan kostnader deles, og
- hva som faktisk skal utføres.
Dette handler ikke bare om orden — det handler også om ansvar.
Hvis noen sklir og skader seg på en privat vei, kan eier eller veiforening bli erstatningsansvarlig hvis vedlikeholdet ikke var dokumentert.
Forsikringsselskaper (blant annet If og Gjensidige) krever i dag at det finnes avtale eller logg for vintervedlikehold for å dekke slike skader.
Hva avtalen bør inneholde
En god avtale trenger ikke være lang, men den må være tydelig.
Disse punktene bør alltid være med:
- Parter: Hvem eier veien, og hvem bruker den.
- Omfang: Hvor lang strekning avtalen gjelder for.
- Arbeid: Hva entreprenøren skal gjøre – brøyting, strøing, høvling, salting.
- Standard: Når skal det brøytes (f.eks. ved 5 cm snø), og hvor bredt.
- Kontaktperson: Hvem som varsles ved problemer.
- Pris og betaling: Enten per brøyting eller fastpris per sesong.
- Fordeling: Hvem som betaler hvor mye.
- Varighet: Én vinter eller løpende avtale.
- Forsikring: At entreprenøren har ansvarsforsikring.
Reelle priser for snøbrøyting i Norge (2025)
Basert på anbud og oppdaterte prisnivåer fra små entreprenører i Sør-, Øst- og Midt-Norge, gjelder omtrent følgende satser:
| Type vei | Lengde | Pris per brøyting | Fastpris per sesong |
|---|---|---|---|
| Kort privat adkomst (50–100 m) | 250–400 kr | 3 000–5 000 kr | |
| Felles boligvei (100–300 m) | 400–700 kr | 6 000–10 000 kr | |
| Hyttefelt med 10–20 brukere | 800–1 500 kr | 10 000–18 000 kr | |
| Brøyting med strøing | +30–50 % | +2 000–5 000 kr per sesong |
Prisene varierer med beliggenhet og hvor ofte det brøytes.
I kyststrøk som Vestfold og Rogaland holder ofte 10–15 brøytinger i sesongen.
I Innlandet eller Troms kan det være 25–35 brøytinger.
Hvordan finne riktig entreprenør
Velg alltid en som:
- har forsikring og organisasjonsnummer,
- har utstyr tilpasset veitypen (traktor, plog eller hjullaster),
- kan rykke ut uten varsel ved store snøfall,
- og har erfaring med privatveier (ikke bare offentlige).
Spør gjerne lokale gårdbrukere eller små entreprenører – de tilbyr ofte best pris og raskest responstid.
En enkel avtale direkte med bonde kan koste 30–40 % mindre enn gjennom større firma.
Fastpris vs. betaling per brøyting
| Modell | Fordel | Ulempe |
|---|---|---|
| Fastpris | Forutsigbar økonomi, ingen diskusjon om antall brøytinger | Du betaler like mye uansett snømengde |
| Per brøyting | Riktig betaling etter faktisk bruk | Mer administrasjon og usikker totalpris |
| Kombinasjon | Grunnbeløp + per brøyting over avtalt nivå | Krever god oppfølging |
For små nabolag (1–5 hus) lønner fastpris seg ofte.
For større felt er grunnpris + per brøyting mest rettferdig.
Hvordan dele kostnadene rettferdig
Det mest brukte prinsippet er fordeling etter nytte (Vegloven §54).
Her er en praktisk modell du kan bruke direkte:
| Brukergruppe | Andel | Eksempel på betaling |
|---|---|---|
| Fastboende | 60 % | 6 000 kr av 10 000 kr total |
| Fritidsbrukere | 40 % | 4 000 kr av 10 000 kr total |
| Tungtransport (f.eks. entreprenør) | Ekstra 10 % tillegg | Etter avtale |
I hyttefelt der bare noen få bruker veien vinterstid, er det vanlig å dele vinterkostnaden bare mellom dem, mens sommervedlikehold deles på alle.
Avtaletekst – eksempel
Du kan bruke dette som mal og tilpasse den i Word eller Google Docs:
Avtale om snøbrøyting og vedlikehold av [veinavn / gnr-bnr]
Mellom partene [navn, adresse, eiendommer] er det inngått avtale om vintervedlikehold.
- Entreprenør: [firmanavn / kontaktperson]
- Omfang: Veien på ca. [X] meter fra [punkt A] til [punkt B]
- Arbeid: Brøyting ved snødybde over 5 cm, strøing ved behov, åpning av stikkrenner ved ising.
- Tidspunkt: Innen 8 timer etter snøfall.
- Pris: [beløp] per brøyting / fastpris [beløp] per sesong inkl. mva.
- Kostnadsfordeling: [fordelingsnøkkel mellom brukere]
- Fakturering: Etter sesong / månedlig / etter hver brøyting.
- Varighet: Gjelder vintersesongen [år–år], fornyes automatisk.
- Forsikring: Entreprenør har gyldig ansvarsforsikring.
- Kontaktperson: [navn og telefon].
Signert:
[Dato og signaturer for alle parter]
Dette er nok til å dokumentere vedlikeholdet ved eventuelle tvister eller forsikringssaker.
Kombinere vinter- og sommervedlikehold i samme avtale
Mange velger å samle alt i én helårsavtale, der entreprenøren også tar:
- grusing om våren,
- grøfterens,
- og lett planering.
Da kan du forhandle ned prisene med 10–20 % fordi entreprenøren får mer forutsigbar jobb.
Eksempel for 200 m felles vei i Buskerud:
- Snøbrøyting: 8 000 kr
- Strøing: 3 000 kr
- Grusing vår: 2 500 kr
Total: 13 500 kr per år, delt på 5 husstander = 2 700 kr hver.
Hvem har ansvaret ved skade
Hvis entreprenøren skader postkasse, kantstein eller grøft under brøyting, er det entreprenørens ansvar – forutsatt at han har forsikring.
Hvis du eller veiforeningen brøyter selv, gjelder derimot veiens eier som ansvarlig for skader.
Derfor lønner det seg å bruke en profesjonell med ansvarsforsikring – selv om det koster litt mer.
Hva du bør unngå
- Uformelle avtaler på SMS eller muntlig.
De skaper bare misforståelser. - Betaling kontant.
Du mister rettigheter ved skade eller ulykke. - Brøyting uten varslingsrutine.
Sørg for at entreprenøren vet hvem han skal kontakte hvis noe skjer.
Hva du kan gjøre selv
For korte veier (under 100 m) kan du spare mye på å brøyte selv:
- Snøfreser koster fra 15 000 kr (ny) eller 5 000 kr brukt.
- ATV med plog: fra 25 000 kr brukt.
- Mindre traktor med brøyteskjær: fra 50 000 kr.
Selvbrøyting gir fleksibilitet, men husk å ha egen forsikring som dekker tredjepartsskader.
Hvordan håndtere uenighet
Hvis én nabo nekter å betale, gjelder samme prinsipp som ved annet vedlikehold:
- Henvis til Vegloven §54.
- Send skriftlig krav med beløp og dokumentasjon.
- Hvis saken ikke løses – send til jordskifteretten, som kan fastsette betalingsplikt.
Etter rettens vedtak blir ansvarsfordelingen tinglyst, slik at nye eiere automatisk overtar plikten.
Råd fra praksis
Jeg har sett mange private veier der snøbrøyting er en årlig kamp.
De som lykkes best, har det til felles:
- De bruker fast pris per år, så alle vet hva de betaler.
- De har én kontaktperson som følger opp entreprenøren.
- De fører logg: dato, hvem som brøytet, og eventuelle skader.
Det tar kanskje 10 minutter per måned, men det skaper trygghet – både for naboer og forsikring.
Kort oppsummert
- Lag en enkel skriftlig avtale for snøbrøyting og vedlikehold.
- Oppgi hvem som eier, bruker, og betaler for veien.
- Prisnivå 2025: 300–700 kr per brøyting, 6 000–10 000 kr per sesong.
- Sørg for at entreprenøren har ansvarsforsikring.
- Del kostnadene etter nytte og bruk.
- Tinglys avtalen om ønskelig for å gjøre den bindende.